沛沛的商圈社區清單（文字版）
TL;DR 重點摘要：這張地圖回答一個問題：想買竹北或新竹關埔，有哪些社區可以一起看、分別在哪裡。目前收錄 9 個社區，含預售案坤德知之、新成屋築之細道、關埔的晴空匯與 6 個屋齡 15 到 20 年的大樓；坤德知之、築之細道、晴空匯、德鑫御園、瑆鑽歌德堡、藏真已有購屋分析，其他社區陸續補上。
預售屋（大樓）（1 個社區）
- 坤德知之 預售・開價待定・應預留充電管線｜竹北市福興東路68巷底｜高鐵特區
新成屋（大樓）（1 個社區）
- 築之細道 2021 完工・約5年・有充電車位｜竹北市福興一路10號｜台科大重劃區
輕屋齡（大樓）（7 個社區）
- 德鑫御園 2010 完工・約16年｜竹北市嘉豐二街一段61號｜高鐵特區
- 瑆鑽歌德堡 2007 完工・約19年｜竹北市嘉豐三街42號｜高鐵特區
- 藏真 2006 完工・約20年｜竹北市復興三路一段22號｜高鐵特區
- 坤山鼎峰 約17年｜竹北市復興一街129號｜高鐵特區
- 竹冠富翼 約18年｜竹北市嘉豐十路1號｜高鐵特區
- 竹冠雙翼 約18年｜竹北市復興二路231號｜高鐵特區
- 晴空匯 2015 完工・約11年・有充電車位｜新竹市東區慈雲路133號｜關埔重劃區
常見問答
Q．這張地圖收錄哪些社區？
目前收錄 9 個社區：坤德知之、築之細道、晴空匯、德鑫御園、瑆鑽歌德堡、藏真、坤山鼎峰、竹冠富翼、竹冠雙翼。
Q．地圖上的位置準嗎？
有綠勾的社區已用 Google 地圖核對門牌。坤德知之還沒有基地標記，目前是街道概略。要去看房，請以門牌與現場為準。
Q．為什麼不同網站查到的單價差很多？
因為車位的算法不同。同一筆成交，扣車位和連車位坪數一起除，單價可以差到十幾萬。比較時先看含車位總價，再找同樓層、同坪數。
Q．充電友善社區怎麼判斷？
目前台灣沒有官方認證。地圖只標有依據的社區，例如公開資料列有充電車位，或 108 年 7 月後取得建照、大樓依規定要預留充電管線的新案。舊社區能不能裝，要看管委會與車位條件，歡迎先問沛沛。
Q．我想看的社區不在地圖上怎麼辦？
直接告訴沛沛社區名稱和您的預算，我幫您看那個社區適不適合。
林沛潔（竹北買房找沛沛）｜手機：0968-027822｜營業員證號：462031｜傑原不動產有限公司（永義房屋福興傑原加盟店）｜官方 LINE：@peggy888
資料更新日期：2026-10-30｜資料來源：5168 實價登錄比價王、信義房屋、中信房屋、好房網、Google 地圖（參考整理，實際以官方公告與謄本為準）
這張地圖是沛沛自己用 AI 做的，做法學自
小蟲老師的房仲 AI 實戰課。
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